ГлавнаяСоздание ОСББ (ОСМД)Проблемы ОСББ (ОСМД)СтатьиДеятельность ОСББ (ОСМД)Финансы ОСББ (ОСМД)

Денежные средства ОСББ (ОСМД) на проведение ремонтных ремонт и содержание имущества

Перед началом работы рекомендуем зарегистрироваться на портале Мой Дом

Денежные средства ОСББ (ОСМД) на проведение ремонтных ремонт и содержание имуществаКаждое ОСББ (ОСМД) при проведении хозяйственной деятельности использует денежные средства сособственников, направляемые на текущие ремонты, обслуживание дома, оплату тепло и водоснабжения, вывоз мусора. ОСББ (ОСМД) может иметь собственные счета, на которых происходит аккумулирование средств.

В соответствии с законом, регулирующим деятельность ОСББ (ОСМД), объединение может:

  • Выбирать исполнителей для получения коммунальных и жилищных услуг, с которыми впоследствии устанавливаются договорные отношения;

  • Выступать в роли заказчика всех или некоторой части потребляемых услуг;

  • Самостоятельно удовлетворять возникающие в процессе эксплуатации дома потребности.

Для того, чтобы ОСББ (ОСМД) могло выполнять взятые на себя обязательства, сособственники вносят платежи и взносы. Размеры взносов обговариваются и устанавливаются на собрании, равно как и график платежей. Допускается, чтобы некоторые сособственники вместо обязательных платежей выполняли работы в ОСББ (ОСМД).

Взносы сособственников не облагаются НДС, так как предполагается, что они не являются платой, а используются для того, чтобы ОСББ (ОСМД) могло выполнять свою основную деятельность. Независимо от размера взносов, платить с них НДС не придется.

Тоже самое касается взносов сособственников, собираемых на ремонтные работы в нежилых и жилых помещениях или на их содержание, либо содержание иного имущества ОСББ (ОСМД). Данные расходы регулируются уставом и сметой. Деньги за пользование общим и неделимым имуществом объединения аккумулируются на счете ОСББ (ОСМД) и не облагаются НДС.