ГлавнаяСоздание ОСББ (ОСМД)Проблемы ОСББ (ОСМД)СтатьиДеятельность ОСББ (ОСМД)Финансы ОСББ (ОСМД)

Какие из услуг, предоставляемых ОСББ (ОСМД), могут быть объектами обложения НДС

Перед началом работы рекомендуем зарегистрироваться на портале Мой Дом

Какие из услуг, предоставляемых ОСББ (ОСМД), могут быть объектами обложения НДСУслуги, предоставляемыми ОСББ (ОСМД), могут стать облагаемыми НДС только при условии, что объединение сособственников зарегистрируется в качестве плательщика НДС. На практике ОСББ (ОСМД) редко сразу регистрируется в качестве налогоплательщика, однако это не означает, что такая необходимость не возникнет позже.

В любом случае, бухгалтер должен следить за операциями, дабы не пропустить момент, когда объем предоставленных услуг достигнет миллиона гривен. В этом случае регистрация ОСББ (ОСМД) как налогоплательщика становится обязательной.

На сегодняшний день законодательство не дает четких формулировок относительно особенностей налогообложения ОСББ (ОСМД). Разъяснения можно получить из писем ГНСУ и Минрегионстроя. В частности, в письме ГНСУ №8958 отмечается, что средства, находящиеся на счетах ОСББ (ОСМД) для последующей оплаты коммунальных услуг, не облагаются НДС. Впрочем, ОСББ (ОСМД) работает не только с транзитными деньгами.

Коммунальные услуги

Как понятно из письма ГНСУ №8958, собственники могут переводить деньги за предоставленные им коммунальные услуги на счета предприятий, предоставивших данные услуги, либо на счет ОСББ (ОСМД). Во втором случае ОСББ (ОСМД) осуществляет накопление денег, после чего происходит расчет с организациями, предоставившими услуги.

В настоящий момент никаких изменений в этом вопросе не случилось, поэтому можно ожидать, что налоговики и дальше не будут требовать начисления НДС на транзитные платежи.

Услуги ОСББ (ОСМД)

Впрочем, ОСББ (ОСМД) вправе оказывать определенные услуги сособственникам, за которые может взыматься отдельная плата. Так, например, если ОСББ (ОСМД) устанавливает плату за перерасчет полученных от жильцов денег в пользу предприятий, предоставивших коммунальные услуги, то возникает объект обложения налогом. Разумеется, только в том случае, если ОСББ (ОСМД) зарегистрировалось в качестве плательщика НДС.

Следовательно, ОСББ (ОСМД) может устанавливать платежи, которые будут классифицироваться как плата за некие услуги.

Возможна ситуация, когда ОСББ (ОСМД), обладая частной котельной и используя ее мощности, поставляет горячую воду и тепло в другие дома на договорных условиях. В таком случае ОСББ (ОСМД) становится одновременно и поставщиком, и исполнителем услуг, которые, в свою очередь, становятся объектом обложения.