ГлавнаяСоздание ОСББ (ОСМД)Проблемы ОСББ (ОСМД)СтатьиДеятельность ОСББ (ОСМД)Финансы ОСББ (ОСМД)

Письменный опрос для создания ОСББ (ОСМД)

Перед началом работы рекомендуем зарегистрироваться на портале Мой Дом

Письменный опрос для создания ОСББ (ОСМД)Несмотря на все старания участников инициативной группы и проведенную ими разъяснительную работу среди жильцов, решение о создании ОСББ (ОСМД) может быть не принято в ходе собрания.

Такие ситуации не являются редкими и объясняются, в основном, низкой явкой сособственников. Иными словами, жильцы попросту игнорируют по тем или иным причинам собрание по поводу учреждения ОСББ (ОСМД), из-за чего не получается собрать большинство голосов. Напомним, что ОСББ (ОСМД) может быть организовано только при условии, что свои голоса за решение отдадут 50%+1 сособственник (или больше).

В случае, если собрание завершилось безрезультативно из-за невозможности получить большинство голосов, участниками инициативной группы может быть организован письменный опрос среди сособственников, не посетивших мероприятие. Этот механизм стал возможным благодаря принятию обновленной редакции Закона № 2866.

В течение 15 дней после собрания, члены инициативной группы имеют право провести опрос по поводу создания ОСББ (ОСМД).

Поучаствовать в опросе могут и остальные жильцы в случае, если они изъявят желание.

Всех участников опроса знакомят с текстом, предлагающим организовать ОСББ (ОСМД). Участник должен высказать свое мнение («за» создание ОСББ (ОСМД), «воздержался» либо «против»). Все вопросы должны быть максимально четкими, с внятной простой формулировкой, не допускающей нескольких толкований. Также в ходе опроса участники высказываются «за» или «против» Устава ОСББ (ОСМД).

Так как опрос проводится в письменной форме, то сособственники должны лично указать в листе следующие данные: ФИО, дату опроса, документ на право собственности, сообщить номер квартиры, ее площадь. Также участники опроса должны поставить свою подпись. Если в опросе принимает участие представитель сособственника, то он должен предоставить доверенность на право представления интересов.

Никаких уговоров или принуждений во время письменного опроса быть не должно. Это является прямым нарушением процедуры создания ОСББ (ОСМД) и впоследствии может стать причиной отмены результатов. Также запрещены любые формы вознаграждения.

После завершения опроса, его результаты записываются в протокол собрания. Полученные голоса используются при принятии решения об учреждении ОСББ (ОСМД), равно как и голоса, отданные во время собрания. Все листки опроса получают индивидуальные номера и становятся составной частью протокола.