ГлавнаяСоздание ОСББ (ОСМД)Проблемы ОСББ (ОСМД)СтатьиДеятельность ОСББ (ОСМД)Финансы ОСББ (ОСМД)

Регистрация ОСББ (ОСМД)

Перед началом работы рекомендуем зарегистрироваться на портале Мой Дом

Регистрация ОСББ (ОСМД)После того, как голосованием сособственников многоквартирного дома принимается решение об учреждении ОСББ (ОСМД), наступает время для государственной регистрации. Моментом создания ОСББ (ОСМД) считается именно госрегистрация, а не решение жильцов.

Так как ОСББ (ОСМД) является юрлицом, то и его регистрация проходит по стандартным для юрлиц правилам. Это означает, что используется Закон Украины «О госрегистрации юрлиц и физлиц — предпринимателей». Для успешной регистрации ОСББ (ОСМД) регистратору нужно предоставить пакет документов из:

  • 2 экземпляров устава ОСББ (ОСМД);
  • Оригинала или копии (заверенной нотариусом) решения об учреждении ОСББ (ОСМД) и утверждении устава. В данном случае речь идет о протоколе собрания;
  • Регистрационнй карточки для госрегистрации юрлица.

Ранее мы обращали внимание на важность формирования реестра сособственников. Однако при регистрации список сособственников не предоставляется. Также закон не требует подтверждения наличия права собственности. Регистрация ОСББ (ОСМД) проходит без этих документов, но ответственность за предоставленные сведения ложится на заявителя и владельцев помещений.

Документы можно передать госрегистратору лично в руки или отправить почтой, приложив опись вложения. Никаких других документов для регистрации не требуется. Госрегистратов не праве требовать иные документы, кроме указанных выше.

В течение долгого времени одной из основных проблем ОСББ (ОСМД) являлась процедура передачи дома на баланс. Из-за этого объединения сособственников испытывали проблемы с функционированием, что выливалось в судебные разбирательства. Ныне эта проблема решена. ОСББ (ОСМД) более не зависит от предыдущего балансодержателя, иногда годами не подписывавшего акт приемки-передачи.

Более того, в течение 3 месяцев после даты регистрации ОСББ (ОСМД) старый балансодержатель обязан предоставить техническую и иную документацию, техпаспорт, план инженерных сетей. При отсутствии данной документации, прежний балансодержатель обязан в течение 6 месяцев после даты регистрации ОСББ (ОСМД) восстановить необходимые документы за свой счет.

Законом предусматривается, что если прежние балансодержатели не выполнят данную норму, то к ним могут быть применены меры судебного воздействия.