ГлавнаяСоздание ОСББ (ОСМД)Проблемы ОСББ (ОСМД)СтатьиДеятельность ОСББ (ОСМД)Финансы ОСББ (ОСМД)

Созыв учредительного собрания для создания ОСББ (ОСМД)

Перед началом работы рекомендуем зарегистрироваться на портале Мой Дом

Созыв учредительного собрания для создания ОСББ (ОСМД)Решение о создании ОСББ (ОСМД) принимается жильцами на специальном собрании. Однако прежде чем оно состоится, необходимо провести подготовительные работы.

Собрав информацию о сособственниках дома, инициаторы организации ОСББ (ОСМД) могут переходить к следующему важному этапу – подготовке к учредительному собранию.

Определившись с датой и местом после соответствующих консультаций с жильцами, группа должна проинформировать сособственников о готовящемся собрании по поводу учреждения ОСББ (ОСМД). Увдомления обязательно должны быть оформлены в письменной форме.

Для того, чтобы впоследствии не возникало ситуаций, в которых один или несколько сособственников смогли бы утверждать о неполучении уведомления об учреждении ОСББ (ОСМД), законом предусмотрено два способа информирования.

Члены инициативной группы могут вручать уведомления лично в руки каждому жильцу под расписку, либо можно отправлять уведомления через заказное письмо. Выбор способа остается на усмотрение инициаторов организации ОСББ (ОСМД), можно совместить их оба.

Важно не допустить нарушений в данной процедурной норме, иначе впоследствии могут быть инициированы судебные обжалования со стороны сособственников, не получивших уведомления. Результатом таких обжалований может стать отмена госрегистрации ОСББ (ОСМД). Подобные случаи уже были, поэтому к информированию жильцов следует отнестись со всей ответственностью.

В уведомлении обязательно должна присутствовать повестка собрания. Настоятельно рекомендуется тщательно ее продумать и не вносить впоследствии никаких изменений. Если же повестка изменится, это может стать причиной к обжалованию решения о создании ОСББ (ОСМД).

Повестка должна содержать конкретные пункты. Лучше воздержаться от внесения пунктов, толкование которых может вызывать сомнения. В целом, перечень рассматриваемых вопросов является типовым, поэтому можно воспользоваться одним из шаблонов.

В первом пункте повестки обычно идет речь о выборах председателя и секретаря собрания. Затем собравшиеся голосуют за создание ОСББ (ОСМД), принимают Устав, формируют правление, определяют полномочия, организуют ревизионную комиссию и назначают ее членов.

Устав должен быть сформирован инициативной группой заранее. Желательно также заблаговременно познакомить жильцов с его содержанием. Во время собрания Устав представляется сособственникам.

В уведомлении обязательно должна указываться дата и адрес проведения мероприятия.