ГлавнаяСоздание ОСББ (ОСМД)Проблемы ОСББ (ОСМД)СтатьиДеятельность ОСББ (ОСМД)Финансы ОСББ (ОСМД)

Проведение учредительного собрания ОСББ (ОСМД)

Перед началом работы рекомендуем зарегистрироваться на портале Мой Дом

Проведение учредительного собрания ОСББ (ОСМД)Судьба ОСББ (ОСМД) решается на учредительном собрании. При условии, что все предыдущие этапы были завершены успешно, никаких неожиданностей во время собрания быть не должно.

Собрание по поводу учреждения ОСББ (ОСМД) проводится в соответствии с повесткой дня, опубликованной в уведомлении. Изменять повестку не рекомендуется, лучше заранее продумать, какие вопросы в нее должны быть включены. Уведомления должны быть вручены не позднее, чем за 14 дней до мероприятия.

Подготовкой к проведению собрания занимаются члены инициативной группы, но само собрание проходит под руководством председателя. В начале собрания все присутствующие голосуют за его кандидатуру. Получив большинство голосов, избранный жильцами председатель переходит к вопросам создания ОСББ (ОСМД).

Так как в собрании может участвовать довольно много человек, есть смысл создать счетную комиссию. Это облегчит подсчет и сделает его более систематизированным. Члены счетной комиссии избираются из числа сособственников.

Решение об учреждении ОСББ (ОСМД), равно как и остальные решения, принимаются на основе голосования. У каждого сособственника есть некоторое количество голосов, в зависимости от площади помещений, которыми он владеет. Соответственно, сособственники, обладающие большими площадями, имеют больше голосов по сравнению с теми, кто владеет помещениями меньшей площадью. Такое распределение выглядит вполне логичным.

Для того, чтобы во время собрания ОСББ (ОСМД) не возникало ненужных вопросов, а подсчет голосов шел быстро и правильно, необходимо заранее подсчитать количество голосов для каждого сособственника. Расчет лучше сделать публичным и ознакомить с ним всех жильцов, заодно разъяснив алгоритм подсчета.

Проще всего уяснить алгоритм подсчета на простом примере. Предположим, в доме 100 квартир, общей площадью 4000 кв.м. Сособственник Д. владеет квартирой, площадь которой составляет 100 кв.м. Доля площади его квартиры от суммарной площади составляет 100/4000х100%=4%. У сособственника Д. на собрании организаторов ОСББ (ОСМД) будет 4% голосов.

Решение по поводу создания ОСББ (ОСМД) является положительным, то есть принятым, если за него отдают голоса 50% +1 сособственник. Обычно вопрос об учреждении ОСББ (ОСМД) стоит вторым на повестке дня, сразу после избрания председателя. Непосредственно перед голосованием можно убедиться в том, что есть кворум, то есть 50% +1 голос. Если кворума нет, то нет смысла начинать собрание.

Все участники собрания оставляют под решением личную подпись, указывая результат собственного голосования («за» ОСББ (ОСМД) либо «против»).