ГлавнаяСоздание ОСББ (ОСМД)Проблемы ОСББ (ОСМД)СтатьиДеятельность ОСББ (ОСМД)Финансы ОСББ (ОСМД)

Проблемы с получением информации о сособственниках ОСББ (ОСМД)

Перед началом работы рекомендуем зарегистрироваться на портале Мой Дом

Проблемы с получением информации о сособственниках ОСББ (ОСМД)На первый взгляд кажется, что все становится лучше. Порядок организации учредительного собрания точно такой же, и действовал раньше. Не позднее чем за 2 недели участники инициативной группы рассылают сособственникам приглашения. Если на сборах свои голоса отдали не менее половины всех сособственников, из которых 2/3 высказались за создание ОСББ (ОСМД), то решение об организации объединения считается принятым.

Неприятность для организаторов ОСББ (ОСМД) состоит в том, что им необходимо определить реальных сособственников. До сегодняшнего дня доступ к Реестру с правом собственности остается фактически закрытым. Добыть информацию может ограниченный круг лиц, в число которых не входят члены группы ОСББ (ОСМД). Так, к примеру, такие данные могут быть получены собственниками, их наследниками, судами, нотариусами.

Как правило, инициаторы организации ОСББ (ОСМД) поступают самым простым способом – проводят поквартирный опрос. Однако эффективность его во многих случаях оставляет желать лучшего. Ситуации, когда у одного человека в собственности находится несколько разных квартир, а живет он только в одной, отнюдь не редки.

В некоторых домах до половины квартир находятся в аренде, при этом где проживают их реальные владельцы часто неизвестно. Арендаторы, как правило, такую информацию не раскрывают, учитывая, что их арендодатели не уплачивают налоги.

Организаторам ОСББ (ОСМД) приходится использовать другие, иногда не совсем законные способы получения информации. Как правило, нужные данные можно получить в ЖЭКе или в органах самоуправления.

Это неудобно и создает определенные трудности перед членами инициативной группы. В конечном итоге, в каждом случае используются те возможности, что имеются, начиная с обхода квартир.